Projetos de Arquitetura e Licenciamento
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Projetos

CAMINHOS DA GUANABARA

Área construída: 60.389,05 m²

Escopo: Desenvolvimento e coordenação dos seguintes estudos técnicos: Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), Relatório de Impacto sobre o Sistema Viário (RISV) e Relatório Ambiental Simplificado (RAS). Condução dos processos de licenciamento.

CASA RP

Área construída: 391,11 m²

Escopo: Desenvolvimento do Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para um projeto residencial unifamiliar. Com foco na integração com o entorno e no aproveitamento inteligente da topografia, o trabalho resultou em um design arquitetônico eficiente e contextualizado. A Lait foi responsável por todas as etapas: concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução do processo de licenciamento.

CONDOMINIO RESIDENCIAL

Área construída: 2.181,10 m²

Escopo: Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para implantação de condomínio residencial composto de 20 unidades habitacionais.

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO

Área construída: 7.140,24 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 45 unidades residenciais e 5 lojas térreas, com implantação de fachada ativa integrada ao espaço público do passeio.

MUSEU MARÍTIMO

Área construída: 8.470,00 m²

Escopo: Coautoria de Projeto para o Concurso Nacional do Museu Marítimo do Brasil, no Rio de Janeiro, com foco em inovação, soluções de sustentabilidade e integração urbana. Premiado com o 7° lugar.

PRAÇA OLHOS D'ÁGUA

Área construída: 7.300,00 m²

Escopo: Elaboração de projeto arquitetônico para espaço público urbano, compreendendo um praça com infraestrutura variada de lazer, convívio, além de uma área destinada ao comércio.

CONCESSIONÁRIA YAMAHA

Área construída: 498,00 m²

Escopo: Concepção, desenvolvimento do projeto arquitetônico, elaboração de projeto executivo e condução dos processos de licenciamento.

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO

Área construída: 26.853,57 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 3 edifícios, perfazendo um total de 302 unidades residenciais e 8 lojas térreas. concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução dos processos de licenciamento.

CAMINHOS DA GUANABARA

Área construída: 60.389,05 m²

Escopo: Desenvolvimento e coordenação dos seguintes estudos técnicos: Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), Relatório de Impacto sobre o Sistema Viário (RISV) e Relatório Ambiental Simplificado (RAS). Condução dos processos de licenciamento.

CASA RP

Área construída: 391,11 m²

Escopo: Desenvolvimento do Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para um projeto residencial unifamiliar. Com foco na integração com o entorno e no aproveitamento inteligente da topografia, o trabalho resultou em um design arquitetônico eficiente e contextualizado. A Lait foi responsável por todas as etapas: concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução do processo de licenciamento.

CONDOMINIO RESIDENCIAL

Área construída: 2.181,10 m²

Escopo: Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para implantação de condomínio residencial composto de 20 unidades habitacionais.

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTA

Área construída: 7.140,24 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 45 unidades residenciais e 5 lojas térreas, com implantação de fachada ativa integrada ao espaço público do passeio.

MUSEU MARÍTIMO

Área construída: 8.470,00 m²

Escopo: Coautoria de Projeto para o Concurso Nacional do Museu Marítimo do Brasil, no Rio de Janeiro, com foco em inovação, soluções de sustentabilidade e integração urbana. Premiado com o 7° lugar.

PRAÇA OLHOS D'ÁGUA

Área construída: 7.300,00 m²

Escopo: Elaboração de projeto arquitetônico para espaço público urbano, compreendendo um praça com infraestrutura variada de lazer, convívio, além de uma área destinada ao comércio.

CONCESSIONÁRIA YAMAHA

Área construída: 498,00 m²

Escopo: Concepção, desenvolvimento do projeto arquitetônico, elaboração de projeto executivo e condução dos processos de licenciamento.

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO

Área construída: 26.853,57 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 3 edifícios, perfazendo um total de 302 unidades residenciais e 8 lojas térreas. concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução dos processos de licenciamento.

CAMINHOS DA GUANABARA

Área construída: 60.389,05 m²

Escopo: Desenvolvimento e coordenação dos seguintes estudos técnicos: Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), Relatório de Impacto sobre o Sistema Viário (RISV) e Relatório Ambiental Simplificado (RAS). Condução dos processos de licenciamento.

GALERIA

CASA RP

Área construída: 391,11 m²

Escopo: Desenvolvimento do Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para um projeto residencial unifamiliar. Com foco na integração com o entorno e no aproveitamento inteligente da topografia, o trabalho resultou em um design arquitetônico eficiente e contextualizado. A Lait foi responsável por todas as etapas: concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução do processo de licenciamento.

GALERIA

CONDOMINIO RESIDENCIAL

Área construída: 2.181,10 m²

Escopo: Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para implantação de condomínio residencial composto de 20 unidades habitacionais.

GALERIA

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO

Área construída: 7.140,24 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 45 unidades residenciais e 5 lojas térreas, com implantação de fachada ativa integrada ao espaço público do passeio.

GALERIA

MUSEU MARÍTIMO

Área construída: 8.470,00 m²

Escopo: Coautoria de Projeto para o Concurso Nacional do Museu Marítimo do Brasil, no Rio de Janeiro, com foco em inovação, soluções de sustentabilidade e integração urbana. Premiado com o 7° lugar.

GALERIA

PRAÇA OLHOS D'ÁGUA

Área construída: 7.300,00 m²

Escopo: Elaboração de projeto arquitetônico para espaço público urbano, compreendendo um praça com infraestrutura variada de lazer, convívio, além de uma área destinada ao comércio.

GALERIA

CONCESSIONÁRIA YAMAHA

Área construída: 498,00 m²

Escopo: Concepção, desenvolvimento do projeto arquitetônico, elaboração de projeto executivo e condução dos processos de licenciamento.

GALERIA

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR DE USO MISTO

Área construída: 26.853,57 m²

Escopo: Elaboração de Estudo de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) e Estudo de Massa para edificação multifamiliar de uso misto, composta por 3 edifícios, perfazendo um total de 302 unidades residenciais e 8 lojas térreas. Concepção do projeto, elaboração do projeto legal e condução dos processos de licenciamento.

GALERIA

Sócios

Leandro Lait

Sócio Fundador

Com sólida trajetória na área de incorporação imobiliária, Leandro é reconhecido como referência em licenciamento e legislação urbanística no mercado. Seu carisma e visão estratégica o tornam peça-chave na identificação e captação de novos clientes, tanto no segmento residencial quanto comercial. Além disso, é responsável por desenvolver parcerias duradouras e comprometidas com a excelência.
Com uma forte vocação acadêmica, Leandro imprime sua marca única na Lait Arquitetura, compartilhando conhecimento e orientando a equipe com sensibilidade e profundidade.
Seu perfil multidisciplinar contribui diretamente para o fortalecimento da cultura de aprendizado e inovação da empresa.

Livia Diniz

Sócia | Diretora comercial e financeira

Com um olhar preciso e uma abordagem estratégica, Lívia está à frente das áreas comercial e de gestão da Lait Arquitetura, porque arquitetura também se faz no cotidiano dos processos. Especialista em licenciamentos e incorporação imobiliária, sua trajetória inclui passagens por importantes empresas do setor de construção civil, consolidando uma experiência robusta e multidisciplinar.
Sua visão detalhista, aliada à capacidade de tomar decisões assertivas, faz dela uma peça fundamental na engrenagem que impulsiona a Lait Arquitetura para resultados consistentes e soluções inteligentes.

Marianna Alves

Sócia | Diretora de projetos

Com sua habilidade em organizar e estruturar com precisão, Marianna desempenha um papel estratégico na criação e gestão dos processos e projetos da Lait Arquitetura. Com ampla experiência em projetos legais e licenciamentos, lidera a Coordenação de Projetos com foco em entregas técnicas rigorosas e uma experiência personalizada para cada cliente. Seu olhar atento, somado à capacidade de transformar complexidade em clareza, garante fluidez operacional e excelência em cada etapa dos projetos.

Nossos clientes

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Avatar Adriana Tenda

Renata Raposeiras

Globo

Empresa organizada e atenta para as necessidades dos clientes. Ao longo dos serviços e consultorias prestadas pude contar com plena parceria e conhecimento de legislação dos focais que atenderam minha área.

Lívio Sandro

Cliente

Comprei uma casa em 2022 para 2023 e quando eu comprei essa casa, houve necessidade de eu contratar o serviço da Lait Arquitetura. Os donos foram bem atenciosos, o atendimento foi excelente, o serviço também foi excepcional, todas as dúvidas que eu tinha, eles tiraram, resolveram ali vários entraves que tinham no processo junto à prefeitura e nessa situação aí a minha insegurança foi totalmente sanada pela equipe da Lait Arquitetura.

Agradeço muito ao trabalho executado por eles e com certeza eu recomendo essa empresa para outros clientes. Uma empresa séria que cumpre os prazos e atendeu integralmente a minha demanda. Agradeço mais uma vez a equipe da Lait Arquitetura por terem me ajudado a realizar o meu sonho, que foi a aquisição da casa própria.

Fernanda Pinho

Arquiteta

Trabalho em parceria com o Leandro há muitos anos. Quando se trata de aprovações de projeto em prefeitura, ele é sempre minha primeira opção. Sua abordagem é sempre muito clara e precisa, o que transmite muita segurança pro cliente que o contrata. Além disso, seu trabalho é sempre muito eficaz, até aqueles com um nível de obstáculos maior. Recomendo de olhos fechados!

Renata Machado

Arquiteta

A LAIT tem sido uma parceira fundamental em nossos projetos, atuando com excelência no desenvolvimento de projetos e em todas as etapas de aprovação legal. Sua equipe demonstra um comprometimento genuíno com cada cliente, sempre atendendo com atenção, agilidade e um cuidado especial com cada detalhe do processo.

O diferencial da LAIT está na sua atuação completa — desde a concepção inicial até a entrega das chaves ou venda do imóvel, garantindo segurança técnica, conformidade legal e eficiência em cada fase. Além disso, é sempre um prazer trabalhar com uma equipe tão alegre, acessível e disposta a colaborar com soluções inteligentes.

Contar com a LAIT é ter a tranquilidade de que tudo será conduzido com profissionalismo, responsabilidade e dedicação. Seguimos confiantes e gratos por essa parceria de valor.

Tatiana Ferreira

Imobiliária Fluminense

Contratamos a Lait Arquitetura para regularizar e constituir 6 condomínios que foram construídos há mais de 30 anos. Todo o trabalho de pesquisa de arquivos de plantas na prefeitura, reprodução de novas plantas e acompanhamento cartorário foi realizado pela equipe da Lait com muito cuidado e eficiência.

Estamos muito satisfeitos com o desenvolvimento do trabalho e com certeza indicamos para outras pessoas que tenham dificuldades com legalização de imóveis e condomínios.

Adriana Santos

Construtora Tenda

A parceria com o escritório Lait Arquitetura vem sendo extremamente positiva. A equipe demonstra elevado nível técnico, organização, atenção aos detalhes e comprometimento com prazos, garantindo a qualidade do material entregue e a conformidade dos projetos com os parâmetros legais. Recomendo fortemente os serviços do escritório a clientes que buscam excelência, agilidade e profissionalismo na condução de projetos de arquitetura.

Contato

Telefone: (21) 3617-2510
E-mail: contato@laitarquitetura.com
Rua Domingues de Sá, 293 – Sl. 405
Icaraí, Niterói, RJ CEP: 24.220-090
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